COLUNISTAS

Monitoramento da pressão da água nas tubulações, instalação de válvulas redutoras de pressão, controle remoto de unidades operacionais, macromedição, setorização, implantação de distritos de medição e controle, substituição de redes...

Está na hora de repintar o prédio? Planejar, aprovar em assembleia, estabelecer cronogramas, formalizar contratos e acompanhar a obra são ações que todo síndico deve ter no roteiro

A quantidade de experiências que uma pessoa vivencia e compartilha é que a torna uma pessoa interessante. Não de uma forma estática, passiva, mas sim de uma forma dinâmica, ativa ou proativa. Em uma roda de pessoas, sedentas por um bate papo, experimente puxar conversa dizendo: “Eu atuo na função de síndico.” Não se espante se seus interlocutores ficarem com “cara de paisagem” ou mesmo torcerem o nariz. Pois a forma como é colocado, estar na posição de síndico, é recebida como uma posição passiva, apesar de toda a proatividade que a função exige, e não gera interesse.

Uma das atribuições legais do síndico é conservar o patrimônio e a segurança da edificação e, consequentemente, de todos que a habitam. Isso envolve, entre outras coisas, planejar as manutenções e prevenir e tratar patologias. A tarefa não é fácil, mas a comparação com situações mais cotidianas é bem-vinda nas assembleias, palestras e cursos que tenho participado e ajuda síndicos na conscientização da importância do planejamento e do investimento.

Painel de 28 andares vai revestir a lateral de edifício no litoral catarinense

Equipamentos sem manutenção, infiltrações, falta de higienização e o mau uso dos espaços pode gerar patologias ao edifício e afetar seus ocupantes

Muito se tem aplaudido ultimamente as conquistas legais em benefício da manutenção e convivência de PETs em condomínios. Até concedendo-lhes um status de personalidade emérita, com regras distintas e privilégios que,...

Excessos na petição inicial configuram dano moral

Com a expansão condominial, tem se tornado mais comum a disputa por cada espaço dentro de um condomínio, tais quais hobby box e garagens, que passaram a ser muito pensadas nas construções atuais, pois é muito proveitoso para o proprietário de um apartamento ter espaço extra além da metragem do seu apartamento.

O uso incorreto das vagas de garagem é um clássico responsável por desentendimentos entre condôminos.