Daphnis Citti de Lauro
É advogado, formado pela Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie e especialista em Direito Imobiliário, principalmente na área de condomínios e locações. É autor do livro “Condomínios: Conheça seus problemas”, sócio da Advocacia Daphnis Citti de Lauro (desde 1976) e da CITTI Assessoria Imobiliária, com mais de 20 anos de atividades, que atua como síndica terceirizada.
Animais em apartamentos
11/08/2017 - Daphnis Citti de Lauro
Algumas convenções condominiais ainda contêm a proibição de animais nas unidades.
Outras, só permitem animais de pequeno porte.
No meu livro “Problemas em Condomínios”, Mundo Jurídico Editora, 2ª edição, já...
VEJA MAIS ...SEGUROVeículo amassado na garagem do condomínio
02/06/2017 - Daphnis Citti de Lauro
Um veículo aparece arranhado na garagem do prédio. A primeira pergunta que o morador faz, é como deve fazer para acionar o condomínio para ser ressarcido pelo dano.
VEJA MAIS ...LIMITECondomínio: utilização exagerada de procurações
19/04/2017 - Daphnis Citti de Lauro
Infelizmente é muito comum que, numa assembleia geral, o síndico ou outra pessoa apareça com um número elevado de procurações e consiga reelegê-lo sucessivamente, por vários e vários anos.
Esses...
VEJA MAIS ...Fechadura nas portas dos elevadores
03/02/2017 - Daphnis Citti de Lauro
Em vários condomínios, principalmente naqueles de possuem um apartamento por andar, alguns condôminos colocam fechadura na porta do elevador, em seu andar, pensando que, com isso, estão aumentando a...
VEJA MAIS ...Condomínio: Alteração no Hall do Condômino
03/02/2017 - Daphnis Citti de Lauro
Quando um condômino (pessoa física ou jurídica) possui todas as unidades de um andar ou de vários, principalmente nos condomínios não residenciais, geralmente promove alterações no hall dos elevadores....
VEJA MAIS ...LEGISLAÇÃOMudança na lei agiliza cobrança e aperta o cerco contra condôminos inadimplentes
15/03/2016 - Daphnis Citti de Lauro
O novo Código de Processo Civil, que entra em vigor no próximo dia 18, alterou substancialmente a cobrança de taxas condominiais em atraso. A mudança agiliza o processo contra...
VEJA MAIS ...DÍVIDASResponsabilidade pelo pagamento de taxas condominiais
17/02/2016 - Daphnis Citti de Lauro
As taxas condominiais recaem sempre sobre a unidade condominial, casa ou apartamento integrante do condomínio. Esse tipo de responsabilidade recebe o nome, em latim, de “propter rem”.
Assim, não...
VEJA MAIS ...Cessão de créditos dos condomínios
17/02/2016 - Daphnis Citti de Lauro
Quase todos os condomínios têm ações de cobrança de taxas condominiais. Elas são demoradas porque o Judiciário é lento e também porque surgem variáveis durante o processo, como a...
VEJA MAIS ...PAGAMENTOSíndicos podem ser responsabilizados por “perdão” a condôminos inadimplentes
17/02/2016 - Daphnis Citti de Lauro
Um dos assuntos mais polêmicos nos condomínios é a inadimplência. Moradores se irritam com vizinhos que não pagam o aluguel e continuam usando áreas de lazer, como piscina e...
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