Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu. Neste caso, como devo proceder a cobrança?
06/02/2018
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu. Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento?Resposta O pagamento das quotas condominiais é um...
OBRA IRREGULAR
Construção em área comum não deveria ter sido aprovada em assembleia pelos condôminos?
21/12/2017 - Dennis Martins
Pergunta: Quando assumi como síndico, fui procurado por alguns condôminos que me cobraram uma posição sobre uma construção irregular no terraço do edifício e que, segundo consta do registro imobiliário,...
Pode o Síndico fazer uma obra no condomínio sem apresentar os orçamentos em assembleia?
07/12/2017
Pergunta: Pode o Síndico fazer uma obra no condomínio, informando que já fez três orçamentos e que já escolheu a empresa que achou melhor, porém não apresentou os orçamentos em...
CONTRATAÇÃO ADMINISTRADORA
É necessária a contratação de uma empresa de contabilidade para criação da pessoa jurídica do condomínio e para o acompanhamento da área contábil?
24/11/2017 - Geraldo Gregório Jerônimo
Pergunta: É necessária a contratação de uma empresa de contabilidade para criação da pessoa jurídica do condomínio e para o acompanhamento da área contábil?
Resposta: A legislação brasileira não dispõe acerca...
RATEIO EM OBRA DA GARAGEM
Moro em um condomínio que cada morador é responsável pelo box de sua garagem. Porém, três unidades de garagem terão de ser reformadas. Minha dúvida é: isso é legal perante a lei, já que minha garagem não teve manutenção?
13/11/2017 - Zulmar José Koerich Junior
Pergunta: Moro em um condomínio que tem como regra através do regulamento interno que cada morador é responsável pelo box de sua garagem, inclusive com a limpeza de manchas de óleo,...
DÉCIMO TERCEIRO
Gostaria de saber se o rateio do 13º dos funcionários dura 12 meses e se não deveria sair do valor que pagamos pelo condomínio?
07/11/2017
Pergunta: Gostaria de saber se o rateio do 13º dos funcionários dura 12 meses e se não deveria sair do valor que pagamos pelo condomínio?Resposta: A pergunta diz respeito à previsão...
INADIMPLÊNCIA
Temos uma ação contra um proprietário que ficou inadimplente por 8 anos. Atualmente seus inquilinos pagam o condomínio, mas em nosso Regimento Interno quem está inadimplente não pode usar o salão de festas
24/10/2017
Pergunta: O condomínio tem uma ação contra um morador que deixou de pagar a taxa por 8 anos, alegando não ter recebido legalmente o apartamento da construtora. Atualmente ele aluga a...
PROCURAÇÃO
É possível um síndico se candidatar por procuração? Sem estar presente?
05/10/2017
Pergunta: É possível um síndico se candidatar por procuração? Sem estar presente?
Resposta: Sim, é perfeitamente possível que isto ocorra, sendo inclusive prática habitual nas empresas de sindicância profissional.
A procuração é,...
LOCATÁRIO
Moro em apartamento alugado e gostaria de saber se posso participar de reunião que tem como pauta o aumento da taxa de condomínio e reforma
15/09/2017
Pergunta: Moro em apartamento alugado e gostaria de saber se posso participar de reunião que tem como pauta o aumento da taxa de condomínio e reforma. Já solicitei uma procuração à...
TAXA EXTRA
Queria saber se existe alguma jurisprudência sobre o percentual na taxa extra ou ordinária condominial no comprometimento de renda de condômino?
06/09/2017
Pergunta: Queria saber se existe alguma jurisprudência sobre o percentual na taxa extra ou ordinária condominial no comprometimento de renda de condômino? Pois a maioria mais favorecida economicamente quer costumeiramente...
