O que dificulta o entendimento sobre as questões que envolvem o “direito condominial” é que, nem sempre, a lei expressa de forma clara os direitos e deveres dos condôminos. Por sua vez, o condomínio, deveria elaborar regramentos internos de modo a complementar o que a lei determina, mas acabam, por vezes, apenas transcrevendo os ditames legais.

Quando falamos em acidentes nos condomínios, o primeiro questionamento que vem à mente é saber de quem é a responsabilidade: do síndico, da gestão como um todo, da administradora, do funcionário, do próprio condômino ou inquilino etc. 

A baixa concorrência nas eleições condominiais devido ao comum desinteresse dos condôminos ao cargo de síndico vem mudando. Aos poucos estamos vendo o oceano azul, onde os síndicos pioneiros na oferta do exercício especializado da função de síndico nadavam de braçada, se tornando avermelhados pelos efeitos de uma crescente concorrência.

Estamos atravessando a maior crise sanitária global dos últimos 100 anos, e como toda crise, seja de qual natureza for, nos demanda sobretudo um senso de adaptação bastante apurado e desenvolvido, assim como o exercício cotidiano dele. Muitas transformações, desconforto, insegurança e medo são produzidas por uma crise, que naturalmente faz parte do processo de vida, crescimento e desenvolvimento de cada um de nós.

Preciso contar esta história pra vocês. Hoje um morador me procurou pra falar sobre as finanças do condomínio. Na verdade, acho que ele estava mais preocupado com as finanças dele. Sim, uma coisa interfere na outra. Porém ele tentou me convencer a promover economia com manutenção. Olha as sugestões que ele me deu:

Depois de ter passado a emoção da assembleia, os novos síndicos eleitos precisam ter calma: todos os desafios podem ser superados se buscarem conhecimento e uma parceria com uma administradora de condomínios comprometida em cumprir com todas as exigências legais.

A propriedade é um instituto jurídico protegido pela Constituição Federal/88 em seu artigo 5º, inciso XXII, por dispositivos no Código Civil e legislações esparsas. Trata-se de negócio jurídico de tradição...

Com a flexibilização do uso das áreas comuns e o fato de muitas crianças estarem de férias até o começo de fevereiro, uma série de questões acabam vindo à tona,...

Sempre gosto de começar qualquer artigo que escrevo contando uma história e este não será diferente.

Aprendi que o síndico representa o interesse de alheios, e se ele não sabe quem são esses alheios, quer dizer que ele só cuida de um prédio. Para realmente saber quem são esses representados é preciso ir além de um cadastro de condôminos atualizado, preocupando-se em entender os comportamentos deles.