O síndico é o representante legal do condomínio. Eleito pelo quórum estabelecido na convenção, ele fica de prontidão para defender os interesses coletivos a qualquer hora do dia. Entretanto,...

É comum ouvir desabafos constantes de síndicos e síndicas Brasil afora como este: Não aguento mais. É muita responsabilidade, muita cobrança. Não tenho tempo com minha família. Não saio de férias há anos.

Apesar de o Código Civil não mais impor ao empregador uma responsabilidade universal pelos atos praticados por seus subordinados, deve ele responder pelos atos ilícitos cometidos por seus empregados ou prepostos no desempenho de suas tarefas ou em razão delas.

Deparei-me, uns dias atrás, com um resumo em podcast de um livro para lideranças intitulado “Responsabilidade Extrema”. Logo de cara o título me remeteu à ideia de responsabilidade civil e criminal do síndico, e o impacto que o evento Condomínio Summit de 2016, que tratou desse tema, teve na minha carreira de síndico profissional.

Todo síndico comprometido com o condomínio, tem como prioridade garantir a segurança dos moradores, visto que esse é um dos bons motivos que levam as pessoas a escolherem onde morar.

Nunca vi o condomínio com tanta criança como neste verão. Com isso as reclamações só aumentam. Na piscina é um caos total pois quando se juntam é água pra todo lado.

Quando falamos em acidentes nos condomínios, o primeiro questionamento que vem à mente é saber de quem é a responsabilidade: do síndico, da gestão como um todo, da administradora, do funcionário, do próprio condômino ou inquilino etc. 

 

Quem mora em condomínio sabe. A responsabilidade pelos gastos e despesas é sempre um assunto delicado, principalmente, quando envolve manutenção, seja preventiva ou emergencial.

Todos os meses os condomínios precisam fazer o livro ou caderno-balancete.