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Quando chega dezembro, quem mora ou administra condomínio no litoral já sabe: a rotina muda.

O Dia do Vizinho, comemorado em 23 de dezembro, vai além de uma simples celebração; ele se configura como uma ferramenta estratégica de gestão que permite à administração ir além da aplicação de multas, investindo ativamente na prevenção de conflitos e na construção de um senso de pertencimento.

O convívio em condomínios reúne pessoas de diferentes idades, estilos de vida e expectativas. Essa diversidade pode gerar conflitos entre moradores jovens e idosos, especialmente em assembleias e no uso das áreas comuns, demandando atenção legal e administrativa.

A boa convivência em um condomínio depende da colaboração de todos. No entanto, é comum que apenas uma pequena parcela dos moradores participe das assembleias ou acompanhe as decisões administrativas....

Das habilidades que um síndico precisa desenvolver e aprimorar, com certeza, gostar de resolver problemas deveria encabeçar uma lista gigantesca.

Aquilo que antes era considerado caso isolado, hoje é uma realidade para os síndicos: a violência contra os gestores. O mercado condominial e a sociedade têm acompanhado a escalada dos casos de agressões aos profissionais da sindicatura, inclusive com situações que ultrapassam o limite de razoabilidade.

A proteção de dados pessoais deixou de ser uma preocupação restrita a grandes empresas e instituições. No cenário atual, os condomínios residenciais, onde circulam diariamente informações sensíveis de moradores, visitantes...

Tenho visto com muita frequência notícias sobre a condenação de síndicos por crimes de apropriação indébita, estelionato e furto, bem como a destituição ou renúncia desses gestores.

Expulsar um condômino que não respeita as regras de convivência e, mesmo após advertências e multas, persiste em comportamentos que prejudicam a paz e a segurança do condomínio poderá ficar mais fácil caso o anteprojeto de atualização do Código Civil seja aprovado sem alterações.