MOSTRANDO ITENS POR TAG: DESAFIOS

Alguém cruza a área comum do condomínio em uma scooter elétrica, outro morador incomoda-se com isso e reclama. O equipamento passa perto demais de um pedestre, que se assusta. Depois, precisa desviar dos carros e, então, começa o buzinaço. O cenário é novo, mas os conflitos já estão acontecendo.

A gestão condominial deixou, há muito tempo, de ser uma atividade meramente administrativa. Em um cenário cada vez mais complexo, marcado por transformações sociais, tecnológicas e jurídicas, síndicos, administradores e advogados condominialistas enfrentam desafios que exigem preparo técnico, comportamental e visão estratégica.

Gosto muito da série Suits. Para quem não sabe do que estou falando, é uma dessas séries de TV americana que assistimos no streaming. Além da elegância do roteiro e...

Caro colega que acompanha essas linhas, acredito que certamente você já ouviu a expressão: “são duas alegrias”.

 

  Em condomínios de cidades litorâneas, enfrentar desafios relacionados à mão de obra, especialmente em setores como limpeza, portaria e recepção, é uma realidade complexa. A sazonalidade, em particular durante...

O ano chega cheio de esperanças para todos, e como já dizia o pensador “quem teve a ideia de cortar o tempo em fatias, a que se deu o nome...

O quão mais inusitadas serão as exigências para o bom exercício da função de síndico? Há quase uma década dedicando-me à sindicatura, venho contemplando uma evolução das habilidades exigidas por essa função diretamente proporcionais às evoluções tecnológicas, imposições de convívio social e melhoria da qualidade e preservação da vida. Muitas delas evidenciadas e antecipadas pela pandemia, outras surgiram ao seu tempo de forma menos frenética, porém não menos inovadora.

Existe uma cena no filme Indiana Jones e Os Caçadores da Arca Perdida, que eu gosto de usar em minhas palestras para ilustrar a habilidade de tomada de decisão de um gestor de alta performance. É a sequência em que a mocinha é sequestrada e o herói corre para resgatá-la pelas ruelas ambientadas na cidade do Cairo. De repente em meio à multidão aparece um espadachim que faz manobras ameaçadoras com sua espada, demonstrando com elas o quanto é hábil e letal com a sua arma. Segue a cena e o nosso herói, após assistir imóvel o curto show do espadachim, saca sua arma e elimina com um só tiro o adversário que lhe desafiava.

Você acha que administrar um condomínio é difícil? Imagine então os desafios que os síndicos precisam superar na temporada de verão, período em que normalmente os edifícios abrigam o dobro ou até o triplo de pessoas do que a sua capacidade normal. Muitas delas totalmente desconhecidas e, até mesmo, de nacionalidades diferentes.