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O sistema de rodízio é uma invenção tipicamente brasileira. Nasceu com os espetos corridos das churrascarias, ganhou versões com pizza e depois com massas, e hoje se espalhou para praticamente...

Todo condomínio, seja residencial ou comercial, funciona como uma pequena comunidade, com regras próprias de convivência. Essas regras, idealmente, devem estar expressas de forma clara, objetiva e legalmente válida em...

Nos condomínios, onde regras convivem com práticas diárias nem sempre previstas na convenção, o tempo ganha força jurídica.

O Dia do Vizinho, comemorado em 23 de dezembro, vai além de uma simples celebração; ele se configura como uma ferramenta estratégica de gestão que permite à administração ir além da aplicação de multas, investindo ativamente na prevenção de conflitos e na construção de um senso de pertencimento.

O convívio em condomínios reúne pessoas de diferentes idades, estilos de vida e expectativas. Essa diversidade pode gerar conflitos entre moradores jovens e idosos, especialmente em assembleias e no uso das áreas comuns, demandando atenção legal e administrativa.

De acordo com o IBGE, cerca de 22% da população brasileira vive em condomínios — mais de 69 milhões de pessoas.

Todos os dias da semana, entre o fim da manhã e o início da tarde, o refeitório do Cora Premium Península, na Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio, se enche de receitas e vozes cheias de histórias. Isso porque, sempre no mesmo horário, vizinhos — todos com mais de 65 anos — se reúnem para um almoço coletivo, e não é coincidência: trata-se de um condomínio voltado para idosos.

O síndico costuma estar constantemente envolvido com finanças, manutenção, segurança e outras responsabilidades do dia a dia, o que o prende à rotina administrativa do condomínio.

 

Viver em condomínio é, antes de tudo, compartilhar espaços. E, inevitavelmente, onde há convivência, há também divergências. Barulho em horários inapropriados, uso indevido das áreas comuns, animais de estimação, vagas...